Кадастровое землеустройство — это комплекс мероприятий, организованный для изучения состояния земель, планирования и организации использования земель рационально, для организации их (земель) охраны, для образования новых и упорядочения уже существующих объектов землеустройства и для установления границ объектов землеустройства на местности (это территориальные землеустроительные работы). Землеустройство и межевание проводится также для организации рационального использования юридическими и частными лицами земельных участков.
Оформление в собственность земельного участка – процедура, необходимая для официального юридического закрепления за конкретным лицом (физическим или юридическим) прав владения, распоряжения и пользования участком земли. Право собственности позволяет полностью распоряжаться земельным участком: продавать его, обменивать, завещать, дарить, предоставлять в качестве залога, а также снижает риск его изъятия у владельца для удовлетворения государственных или муниципальных нужд.
Перед тем, как поставить земельный на кадастровый учет (т. е. внести информацию о нем в государственный кадастр недвижимости), необходимо подготовить межевой план. В нем представлена кадастровая выписка (т. е. сведения о земельном участке, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости) и графический кадастровый план территории с обозначенными границами земельных участков (или частей участка).
Во время проведения кадастровых работ может потребоваться процедура установления или восстановления границ земельного участка. Этот вопрос в обязательном порядке согласуется с владельцами или арендаторами смежных земельных участков.
Вынос в натуру границ земельного участка — процесс, направленный на установление на местности границ земельных участков (с восстановлением межевых знаков), информация о которых содержится в государственном кадастре недвижимости (ГКН).
После того, как права на земельный участок зарегистрированы и сведения о нем содержатся в ГКН (с координатами характерных точек) в полном соответствии с Законом о кадастре можно говорить о земельном участке, как об индивидуально определенном объекте недвижимости, который идентифицируется его кадастровым номером. В то же время, как в процессе использования земельного участка, так и при совершении сделок с ним, вопрос о соответствии его утвержденных границ фактически установленным на местности может возникать неоднократно.
Наши услуги
- Оформляем земельные участки (документы для заключения договора отчуждения на территории РФ);
- Проводим работы по межеванию. Устанавливаем (восстанавливаем) границы земельных участков по единой государственной системе;
- Выносим в натуру границы земельного участка, ставим на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера;
- Готовим и согласуем акты выбора земельных участков под застройку;
- Разрабатываем проекты территориального землеустройства;
- Проводим работы по согласованию границ участков;
- Сопровождаем заключение договоров аренды, купли-продажи земли.
Получить консультацию или заказать услуги в Санкт-Петербурге и Ленинградской области вы можете по тел: 8 (911) 032-37-58