Техническая инвентаризация — это система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии объектов на основе результатов и периодических обследований в натуре. У каждого здания, как и у каждого человека, есть свой паспорт и своя биография. Вся недвижимость измерена и учтена специалистами-инвентаризаторами и хранится в архивах в виде инвентарных дел с соответствующими номерами.
Технический паспорт – документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержит основные технические характеристики объекта недвижимости. Оценочная и иная учётно-техническая документация о объекте недвижимости, сформированная в инвентарные дела, содержит в себе технический паспорт, экспликацию помещений, поэтажные планы. И именно по этим документам в случае необходимости можно проследить «судьбу» объекта с момента его создания и постановки на учёт, смены правообладателя или изменения целевого назначения и до момента прекращения его существования.
Технический паспорт изготавливается, как правило, для служебного (личного) пользования и используется в различных целях: для личных целей, для органов опеки и попечительства, для банка, для суда, для архитектуры и т.д. Результатом проведения любого вида инвентаризации является подготовка технического паспорта, поэтажных планов и ведомости помещений.
Виды технической инвентаризации
Первичная инвентаризация проводится в случае, если инвентаризация данного объекта никогда не проводилась, например: на вновь построенные объекты. По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект оформляется технический паспорт. Для проведения первичной инвентаризации необходимо предоставить распорядительный документ о выделении земельного участка или договор аренды земельного участка, проектную документацию, а также разрешение на строительство/разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Плановая инвентаризация проводится в соответствии с требованиями Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства не реже одного раза в пять лет в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учётно-технических документах.
Внеплановая инвентаризация проводится при изменении технических характеристик, а именно:
неактуальные поэтажные планы из-за перепланировок и переустройства; для получения ипотеки банки могут потребовать актуальный технический или кадастровый паспорт; для проверки старых данных БТИ, которые в половине случаев могут не соответствовать действительности и «воровать» драгоценные квадратные метры.
Наши услуги
Проведение технической инвентаризации и учета объектов капитального строительства, в том числе, линейно-протяженных объектов, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Составление технической документации:
- изготовление поэтажных планов;
- изготовление ведомости помещений и их площадей;
- изготовление технических паспортов и технических планов;
- изготовление справки ТЭП.
Получить консультацию или заказать услуги в Санкт-Петербурге и Ленинградской области вы можете по тел: 8 (911) 032-37-58